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[轉貼] 英6月房價年減3.5% 創2009年以來最大跌幅

英6月房價年減3.5% 創2009年以來最大跌幅

自由時報  2023/07/02 根據英國全國房屋抵押貸款協會(Nationwide Building Society)數據顯示,英國6月房價年減3.5%,超過5月的3.4%,創2009年以來最大降幅,這恐加劇人們因抵押貸款利率飆升而影響購房需求的擔憂。8 _1 F4 \& j( [8 S

3 Q, u: X+ o: P/ r2 KNationwide首席經濟學家Robert Gardner表示:「支撐抵押貸款定價的長期利率近幾個月急劇上升,這是因為英國的通膨並未像預期那樣迅速放緩。」在通膨數據一再高於市場預期後,投資人押注央行可能把利率提升至6%以上,這意味著抵押貸款成本可能進一步上升。. \5 ^. {/ z0 m" k; u6 A7 \. `+ u
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英國5月份核心CPI年增7.1%,高於4月的6.8%,創下1992年3月以來最高水平。英國央行為遏制通膨,6月22日宣布升息2碼至5%,高於預期。( Y# @3 O6 R! b

5 D1 O: C8 [1 K; ?( x" J房地產經紀商Knight Frank的住宅研究主管Tom Bill表示:「鑒於抵押貸款成本與18個月前相比高得多,未來房價恐面臨更多壓力,我們預計今年和2024年房價將再跌10%。」

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