5大銀行新承作房貸利率2.101％ 續創14年半新高
自由時報 2023/06/21 中央銀行今日公布5月5大銀行新承作房貸利率2.101%，為2021年9月以來連20升，並創2009年1月以來新高，隨央行6月宣布暫停升息，後續房貸利率可望在區間內小幅波動。5 G. v5 h5 l% I5 R% X
+ Y' R* O, a) _ R5 Z3 ~% o+ d央行每月統計台銀等5大銀行新增房貸金額與利率，一直以來被視為房市風向球。
: k. k+ [+ g2 e6 c: S: a6 ^
, F/ y4 O- P2 E- s8 g; r根據央行統計，5月新承作房貸金額破600億元、達624.81億元，創今年新高，月增156.67億元，較去年同期減少61億元。房貸利率則持續攀高至2.101%，創下14年半新高。7 o {" B, q' O2 R9 N. l' k _
7 r1 A5 k- \5 u/ d: Q
官員表示，5月房貸金額大幅增加，主要是4月連假、工作天數僅17天，5月工作天數恢復正常，可承辦較多貸款案件，與5月六都買賣移轉棟數月增33.7%、年減6.4%趨勢一致。% K6 m- ]* Q3 {! f5 W# O. L
: z3 A9 u5 e& K0 G5 {累計前5月六都買賣移轉棟數年減21.38%，房市交易量持續萎縮。此外，根據信義房屋的中古屋房價指數，大台北地區月減0.2%、年增0.81%，其中，台北市年增率已連續3個月負成長，房價漲幅也趨緩。' r* Q6 }' G8 z, v
) o8 r3 @0 f( I! m# f) i央行6月理監事會決議暫停升息，加碼第5波房市管制措施，對房貸利率、房市交易量會造成什麼影響？- N' X) X2 ^! H9 K7 f5 B
- i' b) b; i0 t. P; T2 N
官員指出，目前房貸利率已陸續反應3月升息的影響，由於央行6月未再升息，後續房貸利率將是銀行貸款政策與申貸戶條件而定，不會一成不變，還是會有起伏變化，但波動會比央行升降息小。0 o" ^7 \% `- f, E3 `2 p8 E
* a1 q: v; s: T1 I: R; F; k至於新一波房市管制是否造成成交量縮水，央行官員認為，影響成交量因素眾多，目前買方看起來是保守觀望，但也會受到總體經濟影響，最近市場普遍認為下半年景氣會回升，是否帶動新一波買氣，還要再觀察。
