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[轉貼] 5大銀行新承作房貸利率2.101% 續創14年半新高

5大銀行新承作房貸利率2.101% 續創14年半新高

自由時報  2023/06/21 中央銀行今日公布5月5大銀行新承作房貸利率2.101%,為2021年9月以來連20升,並創2009年1月以來新高,隨央行6月宣布暫停升息,後續房貸利率可望在區間內小幅波動。
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央行每月統計台銀等5大銀行新增房貸金額與利率,一直以來被視為房市風向球。
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根據央行統計,5月新承作房貸金額破600億元、達624.81億元,創今年新高,月增156.67億元,較去年同期減少61億元。房貸利率則持續攀高至2.101%,創下14年半新高。
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4 A$ b6 I9 `9 V官員表示,5月房貸金額大幅增加,主要是4月連假、工作天數僅17天,5月工作天數恢復正常,可承辦較多貸款案件,與5月六都買賣移轉棟數月增33.7%、年減6.4%趨勢一致。2 z# m; ]) M/ y5 @3 {2 i. v
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累計前5月六都買賣移轉棟數年減21.38%,房市交易量持續萎縮。此外,根據信義房屋的中古屋房價指數,大台北地區月減0.2%、年增0.81%,其中,台北市年增率已連續3個月負成長,房價漲幅也趨緩。
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; E5 e% Z0 h5 K; K' Q0 B央行6月理監事會決議暫停升息,加碼第5波房市管制措施,對房貸利率、房市交易量會造成什麼影響?
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官員指出,目前房貸利率已陸續反應3月升息的影響,由於央行6月未再升息,後續房貸利率將是銀行貸款政策與申貸戶條件而定,不會一成不變,還是會有起伏變化,但波動會比央行升降息小。% \+ q, r& J( p  u. l- B
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至於新一波房市管制是否造成成交量縮水,央行官員認為,影響成交量因素眾多,目前買方看起來是保守觀望,但也會受到總體經濟影響,最近市場普遍認為下半年景氣會回升,是否帶動新一波買氣,還要再觀察。

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