自由時報 2023/03/24 合庫金今日舉行線上法說，合庫金主管表示，央行5度升息對國內房市一定會有衝擊，在諸多不利因素影響下，今年房市景氣將會呈現交易量跌、房價向下緩修情況，合庫房貸業務將著重首購族及優質客群，並擴展非銀行法72-2限制的消金業務，以穩健成長為目標。
( X4 l; Z# U. j i- P2 R7 t. b2 Y0 o
4 r& D3 W/ f0 t合庫金去年土建融餘額1636億元，年增103億元或6.72%，個人房屋貸款餘額6241億元，年增322億元或5.4%。
/ l4 t l/ V+ y
5 }) B! K c8 ?7 O, }
合庫金指出，依內政部統計，去年建物買賣移轉成交量31.8萬棟較前一年衰退8.6%。展望今年，央行及政府相關部會為穩定房市祭出房市管控措施持續發酵，並受聯準會與央行持續升息影響，加上股市震盪、地緣政治風險升溫、市場資金較為緊縮、全球景氣成長持續下修，房市觀望氣氛濃厚，但缺工問題仍在，買賣雙方認知差距擴大，且平均地權條例修正通過，抑制投機炒作，合庫預期今年房市將呈現交易量跌，房價向下緩修狀況。
9 j; G/ T4 i; G2 f( J, F$ X7 N
6 N8 C& O* Y+ ?
合庫金控總經理陳美足則指出，全球經濟成長腳步受到貨幣緊縮效果影響，消費降溫，製造業面臨庫存壓力，加上俄烏戰爭、供應鏈移轉等不確定因素，使全球經濟表現疲弱，在高物價情況仍在下，預估主要央行仍將維持高利率環境一段時間以控制高通膨，全球經濟成長腳步將會持續放緩。
+ r% @" x" X6 D* t' }" Q8 R" R
' X$ `3 }7 E& q$ S+ `; }6 A5 k" C
昨日聯準會升息1碼，央行也升息半碼來抑制通膨預期心理，但Fed會後暗示緊縮週期近尾聲，市場預期經濟景氣有望在第二季落底。依據國際貨幣基金預估，今年全球經濟成長率為2.9%。
! C4 j3 q: m, l) P& a6 B2 x& i4 B0 Z0 S8 l& b e q6 X" P
台灣方面受到國際景氣降溫，出口動能下滑影響，廠商對景氣看法保守，惟受惠防疫法令鬆綁、民間消費回升，加上政府扶植產業政策持續發酵，普發6000元帶動景氣升溫，主計總處預估今年GDP可維持2%以上。
# b F% E* b- O# l1 n& D1 p% ^( u% I( a9 }7 u4 g, S- F4 K
但最近矽谷銀行以及系統性重要銀行瑞信面臨流動性不足問題， 必須留意全球金融市場所受到的影響以及產生的外溢效應，合庫會持續觀察外在環境變化及早因應變局，期待於景氣變動中再創佳績。
! N5 O+ \. l! C2 _% u
# r9 j0 \5 ]: R3 f8 w4 S
