史上最多 住宅補貼 今年70萬戶受惠
自由時報 2023/01/21 規模三百億元的「中央擴大租金補貼專案」今年將邁入第二年，內政部估算將有機會貼近三十五萬戶，再創史上租金補貼最多戶紀錄；若加上年後上路的「定額」房貸利息補貼估達三十到四十萬戶，今年住宅政策補貼方案至少七十萬戶受惠，將是史上最多。
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3 u7 T9 _/ b; O X% \租金補貼 每月2千至8千元2 j2 v. |; H6 u) g: W
「中央擴大租金補貼專案」是四年計畫，對於一定所得以下無自有房屋的個人或家庭，提供每戶每月最高兩千元至八千元租金補貼，每年計畫辦理戶數五十萬戶。
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; G6 Q+ Q4 t! m$ A( Y% B營建署指出，去年擴大租金補貼專案上路首年申請戶數達三十二．六萬戶，扣除不合格、撤銷案件合計約三．八萬戶，最終達二十八．八萬戶獲得租金補貼，創下有租金補貼以來新高紀錄，對比二○二一年合格補貼戶約十二．一七萬戶、年增一．三六倍。9 r) E/ Y8 {" J/ G8 t9 [6 C
7 d, B, ]3 w0 a! C) \( s! z據估算，今年新加入的租金補貼戶數可成長五至六萬戶，加計去年二十八．八萬戶合格戶，有機會達三十五萬戶，最高年增率可突破兩成。8 l3 E1 q# p! L$ q4 K5 z
! _, |2 G* D* J( z/ A% z0 S0 s另「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」中包括房貸補貼，預算約三十億元；對象為「家庭平均所得在一定分位數下」、「名下只有一戶且為自用」等條件，最高可補足去年升息二．五碼的利息支出，若以家庭平均所得在五十到六十分位數以下估算，估約三十到四十萬戶受惠。
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5 p2 E# T0 h- N/ h資源挹注社宅 獎勵民間興辦
9 f$ v( u2 C6 R房產專家何世昌指出，與廣建社宅相比，租金補貼同樣能降低無殼蝸牛的租金負擔，但租金補貼副作用較大，尤其容易引發房東漲租及比價跟漲效應，對租屋市場的影響深遠且廣泛。- j7 M0 T U$ L" ~! ?1 k9 R
% ]% F: K w: b! }. V" K何世昌表示，如果政府行有餘力，建議可將更多資源挹注於社會住宅上，補貼方案可考慮逐步退場，或獎勵民間興辦社宅，也是值得研議的方向。3 O4 F- t4 X6 j
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但信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，今年房貸利率及租金補貼可說是史上最大手筆，不管對自用或租屋族都相當有利，以擴大租金補貼為例，除了增加補貼名額與金額，政策也針對房東提出一些誘因，增加房東出租給申請補貼房貸族意願，對於持續上漲的租屋市場，的確可幫助租屋族降低負擔。
