獨／千萬房險沒了！詐團持假證件、借據「假調解、真過戶」
東森新聞 2023年2月13日 區公所的調解委員會，淪為詐騙集團的犯罪工具嗎？新北一名投訴人，接到一封訊息，發現「地籍」被變更，地政人員告訴他們，是有人拿著區公所的調解書，來申請過戶兩棟房產。一查發現，詐騙集團不只偽造了身分證、印章、委任書及6千萬的借據，還真的成功完成調解，控訴區公所查核機制不完善。對此區公所強調當時有確實查核身分、文件，但仍遭到利用。
! m8 [0 A F1 Q8 x. \# F3 `2 [' K1 c" A* q
投訴民眾：「突然之間，房子就被這樣過戶走的話，我們全家都要流落街頭了。」
7 J$ o2 B0 K: j6 _; Q, G) p6 h
3 i9 A$ j7 Z7 ` T5 R" |: Q( b直到看到調解委託書，投訴民眾還是難以置信，詐騙集團光是利用這份假文件，就差點騙走家中兩棟房產。6 ~$ m- _: y }
0 K5 r0 v) _6 E6 U# Z0 s投訴民眾：「突然收到簡訊跟郵件說，你的房屋現在正在做『地籍異動』，我當時完全驚嚇到沒辦法說話，這個就是他們偽造的借據。」
0 I' s; e5 l, N7 d& r& B. i2 |3 m. S! Z3 ]& _
原來詐騙集團再進化，設定完美還債劇本，先偽造被害人身分證件、印鑑、假的欠款單據，還有假的當事人委託書，到區公所申請調解。
/ k* s) _; I; v# E9 H4 e( C7 T0 [4 q1 |
投訴民眾：「之前...是因為我們曾經有消費糾紛，（被）騙走了身分證跟健保卡影本，光是一個身分證跟健保卡影本，就可以偽造6千萬的本票還有借據，那調解委員會是從頭到尾，都沒有好好審證件，因為他就是憑著身分證跟健保卡影本，當場兩分鐘就說『你們確定這樣好嗎，沒有問題嗎，好』，然後他就調解成立。」8 }, A" }: ~6 }: Y0 \# G7 _
# w, _& b9 e( ~' x明明都是偽造的，卻能輕易過關，還真的調解成功，讓他們去地政事務所變更所有人，差一點房子就要被騙走，民眾質疑區公所調解的查核機制出問題。1 E, X# X( q+ O* n- |( K5 {
5 p% X3 [5 W4 ?# L中和區公所副區長薛景忠：「（有確認）代理人的身分真實存在，也有拿到受代理人的身分證影本印章，以及土地建物的登記的第一類謄本，有確實的去按程序來查核。」0 W" T- b1 O+ |/ J1 c
7 t) w0 b3 f0 l1 T4 k$ r& a/ \
模擬申請調解程序：「（麻煩妳給我證件），好。」
+ w* j% B% T$ n; P# e1 h
+ G6 q* q2 X) }( b4 [" t儘管盡力確認申請者身分，但大多還是僅能肉眼辨識。
5 w h f5 [0 A3 R/ l+ o% u, ~" W9 @2 B9 \( j& g/ }
區公所坦言，調解委員會，也是遭到利用，未來加強的防堵方式，就是將書面文件，寄到當事人的戶籍地址，只盼別再有受害者，直到最後一刻才驚覺，蝦米，房子要被賣了。
