獨／千萬房險沒了！詐團持假證件、借據「假調解、真過戶」
東森新聞 2023年2月13日 區公所的調解委員會，淪為詐騙集團的犯罪工具嗎？新北一名投訴人，接到一封訊息，發現「地籍」被變更，地政人員告訴他們，是有人拿著區公所的調解書，來申請過戶兩棟房產。一查發現，詐騙集團不只偽造了身分證、印章、委任書及6千萬的借據，還真的成功完成調解，控訴區公所查核機制不完善。對此區公所強調當時有確實查核身分、文件，但仍遭到利用。) e2 ]+ @. J# H; a' _; B
" w8 o8 w7 R" A" @! k4 G* U
投訴民眾：「突然之間，房子就被這樣過戶走的話，我們全家都要流落街頭了。」
( u) w v) g1 s( y ?5 I/ D# [) g9 Z$ f2 m, g! E* t
直到看到調解委託書，投訴民眾還是難以置信，詐騙集團光是利用這份假文件，就差點騙走家中兩棟房產。
- I4 c2 e- h0 X! s7 Z( E5 a0 h6 Y1 p: \, m u- e0 A! P5 G1 }
投訴民眾：「突然收到簡訊跟郵件說，你的房屋現在正在做『地籍異動』，我當時完全驚嚇到沒辦法說話，這個就是他們偽造的借據。」. f9 T6 t$ N, P2 D) C# i1 R
2 @- R* `+ n- }) k, N! V X1 z
原來詐騙集團再進化，設定完美還債劇本，先偽造被害人身分證件、印鑑、假的欠款單據，還有假的當事人委託書，到區公所申請調解。& s' N. s: J4 l. m
+ o. R( W2 J k- L& F
投訴民眾：「之前...是因為我們曾經有消費糾紛，（被）騙走了身分證跟健保卡影本，光是一個身分證跟健保卡影本，就可以偽造6千萬的本票還有借據，那調解委員會是從頭到尾，都沒有好好審證件，因為他就是憑著身分證跟健保卡影本，當場兩分鐘就說『你們確定這樣好嗎，沒有問題嗎，好』，然後他就調解成立。」- H2 t @! r8 k" y" q2 B. A- h
: i( ^3 G" O( i4 `: J# L明明都是偽造的，卻能輕易過關，還真的調解成功，讓他們去地政事務所變更所有人，差一點房子就要被騙走，民眾質疑區公所調解的查核機制出問題。
7 I6 u) f+ ~$ G! c8 n0 w% a2 }& _; Q( k0 T' @0 I5 f
中和區公所副區長薛景忠：「（有確認）代理人的身分真實存在，也有拿到受代理人的身分證影本印章，以及土地建物的登記的第一類謄本，有確實的去按程序來查核。」8 H0 b1 s8 n/ R' r
+ P9 i( m7 A7 A8 t3 O3 \/ b5 R
模擬申請調解程序：「（麻煩妳給我證件），好。」
( q0 q J( w% e" o5 M! i N' i
+ s8 V+ i& N" L1 d8 X# A儘管盡力確認申請者身分，但大多還是僅能肉眼辨識。- B* g2 [; ?1 W3 Q5 q
2 D, f2 ^1 M. h7 o
區公所坦言，調解委員會，也是遭到利用，未來加強的防堵方式，就是將書面文件，寄到當事人的戶籍地址，只盼別再有受害者，直到最後一刻才驚覺，蝦米，房子要被賣了。
