標題:
[轉貼]
連續繼承房地合一稅減輕 未確定案件均可適用
[打印本頁]
作者:
gravius
時間:
2023-11-16 00:23
標題:
連續繼承房地合一稅減輕 未確定案件均可適用
自由時報 2023/11/15 財政部日前發布解釋，放寬個人交易因連續繼承或受遺贈取得的房地，依房地合一稅制計算下列期間時，得將連續各次繼承或受遺贈持有期間合併計算，連續繼承房地合一稅可望大幅減輕。財政部賦稅署今表示，已發生但未核課確定案件均可適用。
- H% U# T/ Z) f' L7 C7 e( e
Z9 ]+ ~$ Q8 i1 Q0 K) o
財政部賦稅署副署長倪麗心說明，個人因繼承而取得的房地，可能具有照顧遺屬或繳納遺產稅等需求，須於短期內將該房地出售，如因持有期間較短而適用高稅率，未盡合理，因此「所得稅」規定繼承人於計算持有期間時，得併計被繼承人持有期間。
; i; g7 C9 M2 Y0 R4 v6 i3 L" t
: f5 [9 {6 _6 H; J" c
她指出，由於房地若連續發生2次以上繼承而移轉所有權者，同樣具有前述情形，且對各次繼承人而言，其取得時點及原因具有非人為所能操控的特性，因此放寬將各次被繼承人持有期間均納入併計範圍，以利適用較低稅率或自住優惠。
' }1 Q0 v' V4 O. U; }6 s# {6 d
) V. Z& J* g0 `. e# D
舉例說明，2013年1月甲君的爺爺買入A房地，2022年1月爺爺身故，由甲君的爸爸繼承，未料爸爸於2023年1月身故，由甲君繼承A房地並於2023年11月出售。根據最新規定，甲君持有A房地期間得併計爺爺及爸爸的持有期間，合計超過10年，適用稅率為15%。
% U& m6 w! T5 z' G1 [9 H
" G1 e& G2 g h6 I: N3 u9 D; n
另，若甲君、爸爸及爺爺持有A房地時都是自住使用（即所有權人或配偶、未成年子女辦竣戶籍登記及居住，且無出租、供營業或執行業務使用），且甲君與其配偶及未成年子女於交易前6年內未曾適用過該自住優惠，甲君出售A房地還可以適用自住優惠，享有400萬元免稅額及10%稅率。
4 m# ]4 \. F+ g Q6 [4 }2 o5 o/ A
2 H# q) s4 H1 ]0 d8 ^
[發帖際遇]:
gravius獲得醫療補貼遊戲幣1743元。
) [; ^1 y- x$ c. W
歡迎光臨 風之國論壇 (http://wind.talkapple.net/)
Powered by Discuz! 6.0.0
