標題:
[轉貼]
逾百通電洽台糖首座銀髮宅 明年正式出租
[打印本頁]
作者:
gravius
時間:
2023-11-15 00:51
標題:
逾百通電洽台糖首座銀髮宅 明年正式出租
自由時報 2023/11/14 台糖砸4.8億元在台南市東區推出首棟銀髮住宅，地點緊鄰公園綠地、商圈、醫院等，今年可完工，共有三種房型、103戶與7家店鋪，台糖將委託物管業者營運，預計年租金收益至少3000萬元，明年起對外招租，尚未正式推出，已有破百人向台糖熱線洽詢。
7 Q, j2 k! m% z
0 e$ a* W5 c; B' {: M- g4 \5 j1 S7 n
台糖土地開發處長張榮吉表示，台灣大約有460萬人口是65歲以上台糖希望協助健全租屋市場，除過去學生宿舍轉型為社宅後，針對55歲以上族群也推出銀髮住宅。
5 [( I) V& c$ h& G6 Y% v
/ m3 f$ L$ i: F; w! u8 \3 Y1 w
張榮吉指出，當初設計都是針對55歲以上用戶，但「不是日照中心、長照中心」，而是要讓長者健康延長，縮短到醫院的年數並減輕年輕人負擔。
! n; H1 a. t6 @3 p
# U9 L6 W6 q v$ n: s" N
根據台糖規劃，銀髮宅位於台南市東區新都心段，地上7層、地下1層，緊鄰巴克禮紀念公園、台南文化中心、崇德商圈、台南市市立醫院等，步行就可抵達醫院，生活機能與醫療資源完善。
2 B) W+ A( w% [/ D, j/ b
/ T: B" L: _/ v/ V+ ]0 q
因為是銀髮宅，台糖強調居住空間較大，房型共有套房、一房、二房等三種。其中套房有43戶、約9-12坪，一房型42戶、約12-15坪、二房型18戶，約18-24坪。公共設施有合院中庭、空中農園、體適能空間、保健中心等，公設比高達50%，至於店鋪也有7戶。
9 v1 |- T4 o& j: m0 ~3 I h
: W o, c9 ]6 P
外界最關切的租金，台糖表示，「租金要看廠商定位」，市面類似的銀髮、養生村有2、3萬元，或者高一點價位7、8萬元，不過，台糖目的不是要營利，而是要讓民眾老有所居，推出中產、平價養生銀髮宅。
: p' T& v4 v) l7 B3 ~3 ?
! `& g& q2 e; F, G$ `
台糖補充，銀髮宅也有長青教室能設計課程，或是提供餐食等，「定價多少，要看服務具體內容」，由業者規畫，需保留彈性。台糖本月17日將公告招標，年租金設定要有3000萬元；若以當地新套房1.4萬元租金推估，台糖銀髮宅租金至少2萬元起跳。
5 j( I; }) |8 g: L# E$ D
0 s7 G& A) J8 u- Z: V- ~7 q
台糖透露，蓋地點機能佳，未租先轟動，已經接到146通電話洽詢，而目前接觸的有日商物管業者、醫療體系業者都有意經營，台糖也說，台南首座銀髮宅附近還有腹地，能推出第二期、第三期，高雄也有洽談等，會看第一期推出狀況規劃未來的銀髮宅。
9 K2 ~6 a5 M J0 Z, _! R% z; B* D
/ r ~9 S- e! a+ L9 P* P. ~4 Y, l
另外，台糖也爭取能源署1800萬元能專，住宅獲得一級節能，較一般節能40%、減碳25%。
5 v! j0 v" t; t: c( t+ L4 J
4 Y- V- o5 U) T. X& r: P o
[發帖際遇]:
gravius因阿嬤的一句話，決定參選不可能選上的總統，繳納保證金遊戲幣196062元。
2 C+ b& S/ P! s+ h; Z9 v
歡迎光臨 風之國論壇 (http://wind.talkapple.net/)
Powered by Discuz! 6.0.0
