自由時報 2023/11/09 房租仍緩步上漲，根據主計處最新發布，10月全國房租指數約104.56、年增幅2.2%，又以東部區域年增幅最大、約3.79%，其次則是中部區域、年增幅約3.4%。房產業者分析，在高房價年代，加上通膨等因素對房價形成支撐，進而也支撐著房租。: g) ~' b" V8 q9 Q4 y, S' l6 c7 n
- i, \" X( L2 w東部房租指數年增3.79% 漲幅最大 & \# S0 N8 X% A# r- C ! f( m; V4 m# H! f" B; a( b4 V信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，租金指數目前仍未見到回頭趨勢，可能要去探究背後的租屋市場供需是否出現失衡。另外一方面房價上漲後，持有新屋的屋主自然希望將購屋成本反應在房租上，加上碰上五次升息，現在房貸利率約2.06%，對比過往房貸利率最低不到1.4%時，民眾租不如買的預期已經大幅下滑，高房價的自備款也是需要時間累積，才能跨過的門檻，種種因素都支撐的房租持續向上。 " l8 O' |( l8 r( q' {+ P; V 8 E3 j8 `$ ]/ j' c9 i6 X根據統計，全國的房租指數10月為104.56，年增率達到2.2%，不過區域間落差頗為明顯，其中北部年增幅約1.8%、中部年增幅約3.4%、南部年增幅約2.19%，以及東部年增幅約3.79%。 : s# c8 U r6 C# j8 b& g! U' y0 ]$ J
曾敬德指出，北部房租基期較高，因此從4月起房租指數年增幅都不到2%，反觀中部房租年增幅擴大，頗有房租加速上漲的態勢，而且觀察10月各區域房租指數年變化，可歸納出一個重點就是這波房租上漲，已經蔓延至大台北以外的區域，漲勢值得關注。( C% }* T) ~: V1 W. B$ N
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不過，曾敬德也表示，雖然官方統計的租金指數漲不停，但政府積極推動租金補貼，民眾可以多利用政府美意，降低每月的居住負擔。 % e6 c5 Z( \# p( E1 O; m I% _4 [( u- Q1 O5 Y
