標題:
[轉貼]
新青安刺激買氣 房貸餘額增速8個月新高
[打印本頁]
作者:
gravius
時間:
2023-10-26 00:22
標題:
新青安刺激買氣 房貸餘額增速8個月新高
自由時報 2023/10/25 中央銀行今日公布9月消費者購置住宅貸款餘額（房貸）9兆7608億元、建築貸款餘額3兆2349億元，同創新高。其中，房貸餘額年增率5.61%，為8個月新高，官員表示，主要是新青安貸款上路，刺激自住需求的買氣回溫。
' E* Q! u: Z3 P. [; H; j' M2 v* ^
: w/ l1 i4 _+ Y8 C a8 `* X. h
根據央行統計，9月房貸餘額月增794億元，為近兩年最大量，年增率連續4個月走揚。
# J2 a, `' m' e5 o4 X
( _* t$ n* H) d/ g& K
官員指出，新青安貸款上路後，由於貸款利率較為優惠，吸引有購屋計畫的首購族、自住客進場，推升整體房市交易量，使9月六都買賣移轉棟數年增率轉正，台銀等5大銀行新承做房貸金額也創下6個月以來新高。
* Z* G: P* |- w4 {
2 a8 {) `4 Q( k+ p) _
官員說，新方案上路前，青安貸款每月佔新承作房貸不到1成，9月衝到3成以上，若扣除青安貸款，實際新增房貸並不多，顯示整體房市氛圍仍然偏向保守。
9 R' x" P2 B. l; U
0 @1 {8 h! U1 s# f
據統計，8月「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」推出，該月青安貸款的撥款金額167億元，9月跳升至340億元，1-9月青安貸款總額725.3億元，超過7成集中在8、9月。反映建商推案信心建築貸款餘額年增率則連5跌，9月降至6.86%，增速為近5年最低。
, p: y( X% a- y: I( f
/ N( H- }5 \" N4 |+ }
官員指出，今年民俗月為8月16日至9月14日，通常建商新推案或開工都會避開這段期間，且7月內政部平均地權條例上路，也打擊房市投機客，令建商推案更加保守。
0 e. p' e( @ d
8 N) H: R( S1 ^& d7 U! c+ A) ?" ]
行政院從2020年底推出健全房市措施以來，央行連續5波房市信用管制措施，建商推案已轉趨審慎，建築貸款餘額年增率由2021年初的18%高峰一路往下，今年2月跌破兩位數，9月續降至6.86%，前低為2018年10月的6.53%。
9 h$ ]5 F; u1 ?3 X" L% c7 L. K4 D C
9 n( J1 [7 U/ Y
[發帖際遇]:
gravius獲得小財神眷顧獲得遊戲幣1元。
# U) }# M* J# w$ {& `3 }
歡迎光臨 風之國論壇 (http://wind.talkapple.net/)
Powered by Discuz! 6.0.0
