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標題: [轉貼] 港商退出》遠企旁百億停車場地 富邦、元利整合完成 [打印本頁]

作者: gravius    時間: 2023-10-16 01:00     標題: 港商退出》遠企旁百億停車場地 富邦、元利整合完成

自由時報 2023/10/15 台北遠企旁、佔地超過一三○○坪、市值破百億元的停車場土地,耗時超過十年總算整合成功。原本卡位的港商豐泰地產投資將三家子公司持有土地,以每坪超過一千萬元全數賣光,接手者是富邦建設、元利建設,且各持有該停車場一半產權;目前土地已完成移轉,預期未來將推豪宅,每坪開價可能挑戰三百萬元。8 z6 b( M2 B% J' B7 s. r2 B
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每坪逾千萬地價接手
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8 ]2 l6 e" c: D4 a8 i+ u該停車場坐落北市敦化南路二段上,主要有三筆地號,包括通化段六小段一七二、一八五以及一八九地號等,面積約一三○四.八一坪;其中一八五地號有部分土地持分、約十四.二二坪屬國有,根據內政部實價網揭露,今年三月,國有持分土地以六七二三萬元、拆算每坪四七二.九萬元賣給富邦、元利等二家建商。( C( r6 H: a+ U3 F! ]4 ]4 c
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房產業者指出,該停車場最早是由港商豐泰地產投資及元利建設分別進行整合,豐泰地產是透過港商仲彩、港商紀鴻及港商耀高企業等三家私法人分別買進,當時每坪土地買進價格已逼近一千萬元。# u/ j/ s* z2 v
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根據地籍資料,一八九地號是在二○二二年一月,由港商紀鴻賣給富邦、元利等二家建商。據了解,二家建商接手每坪成交地價較港商當初整合成本還高出許多,至少一千萬元起跳,甚至有機會達一二○○萬元,而該塊基地未來將由富邦建設主導,因土地使用分區為敦化南北路特定專用區,低樓層將規劃商業設施,樓上則是豪宅。
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高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示,該停車場三筆地號平均容積率約三五九%,若以每坪推案單價二八○至三百萬元、每坪造價五十萬元推估,最保守估計土地單價都要一千萬元起跳。




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