標題:
[轉貼]
Q2全國房貸還款年限24.58年 史上第2長
[打印本頁]
作者:
gravius
時間:
2023-10-11 00:48
標題:
Q2全國房貸還款年限24.58年 史上第2長
自由時報 2023/10/10 房價、房貸利率雙雙拉高，購屋族只好將還款年限拉長，用時間換取購屋空間。根據內政部統計，今年第二季全國新增房貸平均還款期限二九五期、約二十四．五八年，季增四期，為二○○八年統計以來還款期限第二長、僅次於二○二二年第四季的二九七期；七大都會區中，以新竹市三○九期最久、約二十五．七五年。
7 ~# A5 M5 u6 d2 H6 l5 S1 I* ~' D. M
2 w3 t) V6 m9 b: D4 m" y5 f/ p
七都中 新竹309期、25.75年最久
$ Q2 }6 x" m6 K* u+ Q, e
若觀察縣市合併升格後，新增房貸還款期限較少的時間點落在二○一一年第三季，全國平均二二二期、約十八．五年，而今年第二季長達二九五期，相較低點時拉長七十三期、等於增加約六．○八年。
7 X [' ~$ Q, T" l3 u1 Q3 K7 u6 J% \
2 h: B; _$ X0 |" ]! T
同一期間，七大都會區中，台北市增加五十一期、約四．二五年，其餘均超過七十期，桃園市、台南市增加期數最多，均達八十期、約六．六六年。
% z3 V& h. x/ }) T: N- z
8 N ^" H* L. i- u' r a
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，拉長房貸年限成為高房價下跨過購屋門檻的手段，有些民眾擔心利息總額太高而不敢申辦長年期房貸，但與其擔心利息，不如擔憂違約風險與銀行願不願意核貸，若年齡太高、信用瑕疵、收入與存款不足，即使想申辦長年期房貸也不容易。
- C/ S0 b3 a) n) y
; J; Z8 X* \) V
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從SARS以後，國內房市漲價時間比修正更長，且目前房貸期數已維持二九○期以上高檔，反映購買力已擴張到偏高程度，三十年期房貸已成為房貸主流產品。
4 n# o3 ~1 W9 o8 s
9 L6 o2 K9 R5 C- M" m C( Z% _3 O
[發帖際遇]:
gravius酒後駕駛遇臨檢酒測超標罰款遊戲幣4610元。
- r6 p7 B' e+ }1 Z1 T q+ B# c" @
歡迎光臨 風之國論壇 (http://wind.talkapple.net/)
Powered by Discuz! 6.0.0
