自由時報 2023/10/02 針對預售屋擔保制度中的「不動產開發信託」及「價金信託」，對於預售屋買家所繳納價金運用，內政部部長林右昌出席立院內政委員會時指出，首重幾項原則，包括優先保障購買預售屋民眾的權益，並在擔保機制可行下，擬定合理價金運用時間，目前主要考量時間點為地下室開挖或是地下室完成等。+ |- C" i& m. x4 D
' h. U" f8 x5 r林右昌指出，目前針對預售屋信託擔保機制精進作為，將朝三大方向來討論。首先，優先保障預售屋購屋民眾權益，並明確規範預收款項必須確實運用在實際工程，且不能拿去支付管銷費用。 ) U1 I0 }* L4 d/ `; K$ x! O. Y9 i! ]: l7 B5 W# I
再來，則是研議預收價金動支時間點，像是地下室開挖階段或地下室完成階段後，才可以開始動支。第三，若不幸碰上建商無法依約完工，買方所繳價金的信託財產不得強制執行，建案土地或地上物遭法拍時，購買預售屋民眾應有優先受償權，以保全購屋者權益。 " j. i7 V2 F8 D2 h1 Q! @ + j1 B" N8 B! j, X
