自由時報 2023/10/02 針對預售屋擔保制度中的「不動產開發信託」及「價金信託」，對於預售屋買家所繳納價金運用，內政部部長林右昌出席立院內政委員會時指出，首重幾項原則，包括優先保障購買預售屋民眾的權益，並在擔保機制可行下，擬定合理價金運用時間，目前主要考量時間點為地下室開挖或是地下室完成等。/ m u" q! L- u9 _% M
6 u. ?: e8 u/ J) o林右昌指出，目前針對預售屋信託擔保機制精進作為，將朝三大方向來討論。首先，優先保障預售屋購屋民眾權益，並明確規範預收款項必須確實運用在實際工程，且不能拿去支付管銷費用。 - p5 S. k8 _- ^9 \ ( O! `6 x0 w+ S$ {- V再來，則是研議預收價金動支時間點，像是地下室開挖階段或地下室完成階段後，才可以開始動支。第三，若不幸碰上建商無法依約完工，買方所繳價金的信託財產不得強制執行，建案土地或地上物遭法拍時，購買預售屋民眾應有優先受償權，以保全購屋者權益。* M$ @' l. {% E3 k+ B
