0 z* `' B) u& n' S地政局表示，依內政部都市地價指數，南市最近1年漲幅2.63％，高於全國平均的2.38％，而住宅價格指數，南市漲幅6.8％，亦高於全國平均6.48％，顯示南市建設蓬勃發展的外溢效果逐漸顯現，公告現值與公告地價的調整亦應核實反應市場的變化。* r- [7 K* h( m# u$ J2 [8 T
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公告土地現值為課徵土地增值稅的計算基礎，依規定每年公告調整1次，而公告（申報）地價則為課徵地價稅的依據，每2年重新規定1次現值之調整，且無論現值或地價調整，皆應隨一般正常交易價格變動情形調整。" A; E' w3 U I! C
* u% S' T: \7 D地政局說，公告地價調整除了反應市場變動情形外，尚需考量「當年公告土地現值」、「前次公告地價」、「地方財政需要」、「社會經濟狀況」及「民眾地價稅負擔能力」等因素，市府將朝公平合理的方向審慎辦理，以平衡地方施政需要及民眾財稅負擔。4 }, M& Z0 S3 B- A2 j, e
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地政局表示，今年總體經濟景氣疲軟，至今年7月止，經濟景氣已連續9個月出現藍燈，國內房地產市場受通貨膨脹、打炒房政策及土建融緊縮情勢影響，整體市場動能趨緩，但隨著公共建設發展，市地重劃及區段徵收陸續完工，環境品質提昇。% o# S% x" a. D7 h9 h5 c
# j9 Z0 L6 {$ r4 F a7 i, y4 h$ p地政局正進行明年公告土地現值及公告地價調整作業，將於10月2日至4日陸續於各地政事務所舉行10場公開說明會，將向各界說明各行政區地價調查、區段劃分、地價估計情形及最近一期地價動態，廣泛蒐集各界意見，作為南市地價及標準地價評議委員會評議時參考，以期合理調整地價。$ C9 s V/ u) l4 t" I
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