標題:
[轉貼]
平均地權條例上路買氣降 7月全國預售屋揭露數腰斬
[打印本頁]
作者:
gravius
時間:
2023-9-15 00:37
標題:
平均地權條例上路買氣降 7月全國預售屋揭露數腰斬
自由時報 2023/09/14 「平均地權條例」7月1日正式上路後，預售屋契約除二等親以及特殊狀況外，一律不能換約，也導致買氣出現大幅衰退，7月全國預售屋揭露件數不到6千件，相較6月的1.4萬件，不但直接腰斬，甚至只剩近43%。
3 F6 `7 d0 m$ Q# k- } |
1 R4 Z. s# X6 u
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售屋市場已經進入個案表現，尤其去年「平均地權條例」修法議題發酵，買氣便明顯衰退，政策衝擊已經提前出現降溫現象，現在買盤以自用為主，另外再加上少許長期置產買家，因此，現行新案普遍銷售時間都拉長，甚至還有搭配較輕鬆付款方式，希望能夠爭取首購買盤。
4 J) ?$ H2 ~( `* v/ D# r
8 X' o/ A. m" a1 U
根據信義房屋統計預售實價揭露資料，全台6月預售揭露件數達1.4萬件，為2021年7月、實價登錄2.0、預售屋即時揭露上路後的單月新高，主因還是想趁「平均地權條例」上路前進場，並保有預售屋移轉的機會。
; i+ Y" f; J5 @7 C9 M
. k- d+ } Z. D) R% z4 A
台北、台中衰退最大 月減7成
" @. x% {. {6 C8 `) X7 p
: Y% S3 W, d/ n; M* L
但新法上路後，7月全國預售揭露件數僅剩5820件，減幅超過5成，若以區域來看，台北市、台中市月減幅度約7成，新北、台南月減幅度約6成，新竹、高雄月減幅度約5成，桃園市相對穩定、衰退約4成。
! `& f3 P- A: g6 R) }+ m) z; q" U
- D! I$ P* V1 K/ O9 ]
曾敬德指出，7月預售揭露件數出現明顯衰退，主要還是市場出現政策前提前上車現象，若平均6、7月約一萬件的交易來看，交易表現還算穩定，不過通常政策上路前的趕上車效應，都會影響後面幾個月的表現，短期內預售銷售還是會略顯疲軟。
% P, b+ _2 \$ [- g3 ]( ?
8 F/ s1 I6 z( e1 e7 B* R
[發帖際遇]:
gravius到美國看王建民球賽要到簽名轉手獲利遊戲幣143元。
6 O6 m7 G5 p3 Y
歡迎光臨 風之國論壇 (http://wind.talkapple.net/)
Powered by Discuz! 6.0.0
