標題:
[轉貼]
平均地權條例上路買氣降 7月全國預售屋揭露數腰斬
[打印本頁]
作者:
gravius
時間:
2023-9-15 00:37
標題:
平均地權條例上路買氣降 7月全國預售屋揭露數腰斬
自由時報 2023/09/14 「平均地權條例」7月1日正式上路後，預售屋契約除二等親以及特殊狀況外，一律不能換約，也導致買氣出現大幅衰退，7月全國預售屋揭露件數不到6千件，相較6月的1.4萬件，不但直接腰斬，甚至只剩近43%。
7 J# {/ e* w5 g/ k) d
$ Z, e$ u6 [) C! R1 z1 r
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售屋市場已經進入個案表現，尤其去年「平均地權條例」修法議題發酵，買氣便明顯衰退，政策衝擊已經提前出現降溫現象，現在買盤以自用為主，另外再加上少許長期置產買家，因此，現行新案普遍銷售時間都拉長，甚至還有搭配較輕鬆付款方式，希望能夠爭取首購買盤。
8 E% D) Y/ e3 J K# B+ `' ]4 a
( ^7 U, H5 t& ~
根據信義房屋統計預售實價揭露資料，全台6月預售揭露件數達1.4萬件，為2021年7月、實價登錄2.0、預售屋即時揭露上路後的單月新高，主因還是想趁「平均地權條例」上路前進場，並保有預售屋移轉的機會。
8 [3 F3 q T! b ^5 x
1 l4 y: I! h7 t w! q% ?/ Y1 f& t
台北、台中衰退最大 月減7成
0 P& l/ a2 S0 v( x' `
6 s! Z l3 M9 ?9 c
但新法上路後，7月全國預售揭露件數僅剩5820件，減幅超過5成，若以區域來看，台北市、台中市月減幅度約7成，新北、台南月減幅度約6成，新竹、高雄月減幅度約5成，桃園市相對穩定、衰退約4成。
$ D/ Q/ J" H) t/ D
, e7 g, r5 D$ S' n8 e5 k
曾敬德指出，7月預售揭露件數出現明顯衰退，主要還是市場出現政策前提前上車現象，若平均6、7月約一萬件的交易來看，交易表現還算穩定，不過通常政策上路前的趕上車效應，都會影響後面幾個月的表現，短期內預售銷售還是會略顯疲軟。
6 m- t; E& K( f; x9 F( o
" r1 Z2 z- ^, M. q
[發帖際遇]:
gravius到美國看王建民球賽要到簽名轉手獲利遊戲幣143元。
2 G# X; c$ Q( m
歡迎光臨 風之國論壇 (http://wind.talkapple.net/)
Powered by Discuz! 6.0.0
