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國產署推14宗地上權總底價53億 熱門商圈土地受矚目
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作者:
gravius
時間:
2023-9-12 00:25
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國產署推14宗地上權總底價53億 熱門商圈土地受矚目
自由時報 2023/09/11 財政部國產署今（11日）公告14宗精華區國有土地招標設定地上權，包括台北市、台中市及台南市各3宗，高雄市2宗，桃園市、宜蘭縣、屏東縣各1宗，合計面積5.8公頃、權利金底價53億207萬餘元；其中，首次列標的北市西門商圈土地，面積逾300坪、權利金底價約9.35億元，相當受矚目。
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國產署表示，這次台北市推出3宗標的，皆為首次列標，其中2宗屬商業區土地，1宗為鄰近中正紀念堂的街角地、1宗鄰近西門商圈，緊鄰中華路，為台北市區稀有之大面積精華土地；另1宗住宅區土地位於大安區新生南路靜巷內，距捷運忠孝新生站僅200公尺，住宅環境良好。
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國產署指出，其他縣市標的屬首次列標者有4宗，包括桃園市龜山區工業區土地，位於林口工四工業區內；宜蘭縣羅東鎮工商綜合專用區土地，位於羅東鎮精華地段；台中市梧棲區土地位於梧棲新興開發地區，鄰近土地已陸續標脫，本次標的坵塊方整，條件亦相當優質；高雄市岡山區商業區土地位於岡山市區生活機能良好。
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另7宗曾列標的土地，包括台中市干城商業區土地，去年第4批併其他土地一起列標未標脫，本次改以單獨列標；西屯區住宅區土地位於水湳經貿園區東側，交通便利；高雄市前鎮區住宅區土地，坐落75期市地重劃區，周邊房地產交易熱絡。
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此外，台南市安平區2宗土地皆位於安平港國家歷史風貌園區內，觀光人潮眾多，消費商機旺盛；台南市東區平實段商業區土地，今年第1批併同其他土地一起列標未標脫，本次改以單獨列標，面積1926坪、權利金底價11億4145萬元；屏東市商業區土地，鄰近屏東大學，近高屏大橋，交通便利。
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國產署表示，上述標的條件俱佳，地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5%，其中地租隨申報地價調整之年息率為1%，地租不隨申報地價調整之年息率為2.5%，地上權及地上建物得辦理一部讓與，預計10月30日開標，期可獲得市場青睞。
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