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標題: [轉貼] 租屋族負擔加重 8月房租指數年漲幅又飆破2％ [打印本頁]

作者: gravius 時間: 2023-9-8 00:41 標題: 租屋族負擔加重 8月房租指數年漲幅又飆破2％

自由時報 2023/09/07 8月房租指數年增幅又突破2%。根據行政院主計處最新發布8月房租指數104.16、年增幅2.01%。房產業者指出，其實6、7月房租指數年增幅均低於2%，有逐步收斂趨勢，但8月又再度突破2%，而且過去14個月，高達12月的年增幅均超過2%: S* i2 w! s8 L. G* l7 J# u) q
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房租指數年增率重新站上2%，反映租金上漲趨勢仍在，推估主要原因包括房價上揚帶動、物價通膨等因素有關，其中居住類的住宅維修費、房租及電費均呈現年增狀況。, S! F5 ^. J6 V! b9 S9 V% W

囤房稅2.0若上路可觀察漲租效應2 l2 u: B5 D& i* {
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他表示，目前全國租屋族推估有10萬戶，大多數仍是因為買不起房而先行租屋，對房租負擔加重感受非常深。6 A$ E/ F8 C8 k

尤其近幾年房價飆漲、通膨等因素快速推升房租負擔，因此，內政部推出300億50萬戶租金補貼政策，此舉讓不少租屋族受惠，不過，近期引發熱議的囤房稅2.0，則須觀察上路後，是否會出現漲租效應。$ Z) X( _' ]5 p c
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進一步觀察各類居住類指數最新走勢，其中住宅維修費、房租及電費年漲幅，分別有2.94％、 2.01％及1.91％，也推升整體居住成本負擔。( \$ M8 n- q* ?* u8 ~

曾敬德指出，實務上房租過去幾年的漲幅感受度，遠超過租金指數呈現的幅度，不過趨勢上的確是一致，中央也積極推動許多租屋政策的補貼，不僅僅是針對租客，也針對公益房東給予租金所得一定的免稅額，以及地價稅比照自用稅率等，不過因為近幾年房價實在漲太多，2016年後買進的可能有高額的房地合一稅，一旦有出租行為，日後交易就可能沒甚麼節稅空間。
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[發帖際遇]: gravius在路邊踩到糞便，花遊戲幣3元重新買一雙布鞋。0 E+ w; X4 O) D( i

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