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前7月房屋稅870億創新高 非自住69萬件3年首度成長
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作者:
gravius
時間:
2023-8-25 00:45
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前7月房屋稅870億創新高 非自住69萬件3年首度成長
自由時報 2023/08/24 財政部表示，由於應稅房屋逐年增加，加上部分縣市調升稅基及改採差別稅率，今年1至7月房屋稅收870億元、年增4.6%，刷新歷年新高；其中，住家用占8成7最高，營業用不及1成，而住家用自住房屋有686.1萬件、占總應稅件數78.6%，非自住為69.3萬件、年增2.8%，為2020年以來首度成長，以桃園市、高雄市增加較多。
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財政部正推動「囤房稅2.0」，非自住房屋稅率由1.5%至3.6%調高為2%至4.8%，並由「縣市歸戶」改為「全國歸戶」，因此，未來非自住房屋可能加重稅負。
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財政部說明，根據「房屋稅條例」規定，房屋稅以房屋現值為稅基，按實際使用方式的稅率課徵，稅率由地方政府於規定範圍內自行訂定，為地方重要稅收來源之一。由於應稅房屋逐年增加，加上部分縣市重評調升稅基及改採差別稅率等影響，今年1至7月稅收870億元、年增4.6%，已刷新歷年全年紀錄，並提前達成預算目標。
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若就應稅房屋使用別件數觀察，今年房屋稅應稅件數873萬件，向以住家用占8成7最高，營業用占比不及1成；2023年住家自住或公益出租用（自住用）房屋件數為686.1萬件，占總應稅件數78.6%，住家非自住用房屋件數為69.3萬件，年增2.8%，為2020年以來首次成長，以桃園市增加5266件、高雄市增加3505件較多。
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財政部表示，房屋建造材料為評定房屋單價、課稅現值的重要依據，縣市間各構造別標準單價規定雖不盡相同，但皆以鋼骨造、鋼筋造的價值較高。今年6月底全國1106萬戶房屋稅籍中，鋼筋造占 65.3%最多，主要集中在六都，合計占7成9。
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若比較2023年與2018年，全國以鋼骨造增加16.7%最多，鋼筋造增 6.8%，顯示耐震、隔音材質漸受重視，成為市場主流；相對而言，木造、土磚造及竹造等老式建材房屋逐漸減少，其中台北市更因房屋改建、都市更新等因素，木造、竹造房屋件數減幅分別達16.8%及11.9%。
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