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標題: [轉貼] 華南金審慎看待房市：下半年頂多與上半年持平 [打印本頁]

作者: gravius 時間: 2023-8-23 00:39 標題: 華南金審慎看待房市：下半年頂多與上半年持平

自由時報 2023/08/22 華南金（2880）今日舉行法人說明會，對今年房市展望，華銀主管指出，由於央行持續採取選擇性信用管制措施，行政院通過囤房稅將於2025年開徵，下半年房市頂多與上半年持平，交易量還是會比去年少，「量出不來，價就有可能持續向下盤整」，對整體房市審慎看待。1 C4 V# g+ i- p2 |2 c: i8 f! V8 j

另外，有法人關切，中國房地產風暴是否影響台灣房市？華南金控總經理李指出，房地產主要還是看當地總體經濟、政府政策與稅負，中國房地產風暴很難會波及到台灣來。

李耀卿指出，國內資金還是充沛，建商跟銀行取得資金不是太困難，只是因為金管會要求不動產計提的關係，會收取較高利率，成本高一點，加上銀行本來就會對體質不好的中小型建商，採取謹慎措施，例如不動產開發信託，他認為部分小建商的爛尾樓不至於發展成大規模事件，也不會出現類似向中國房市崩跌情況，「基本上就不具備那個條件」。

華南金上半年在核心子公司華南銀行投資收益大幅增長的推升下，自結稅後淨利為105.12億元，年成長31.7%，金控和銀行獲利皆刷新歷年同期新高紀錄。華南金控每股稅後盈餘（EPS） 0.77元，年化稅後股東權益報酬率（ROE） 11.19%、資產報酬率（ROA） 0.57%，整體營運獲利穩健向上。0 e4 i$ L" I" q4 ]
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展望下半年，華銀總經理黃俊智表示，今年金融情勢較為樂觀，全年獲利能否挑戰新高，端看兩大變數，中國經濟與美國貨幣政策。

華銀今年財務操作積極，上半年SWAP換匯利益約40億元，創新高，並超過手續費收益，下半年若無意外，也希望能有40億元獲利。
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