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囤房稅2.0草案預告 財部設地方課徵基準
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作者:
gravius
時間:
2023-8-20 00:33
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囤房稅2.0草案預告 財部設地方課徵基準
自由時報 2023/08/19 推動「囤房稅二．○」，財政部昨預告「房屋稅條例修正草案」，除調高非自住房屋稅率、改採全國歸戶外，房屋稅課徵將有兩大變革，若要適用自住房屋稅率，須本人、配偶或直系親屬遷入戶籍；且房屋稅改按年計徵，納稅義務基準日為每年二月末日，房屋使用情形變更則要三月二十二日前申報。
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納稅基準日訂每年2月底
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財政部說明，現行「房屋稅條例」規定，非自住住家用房屋稅率為一．五％至三．六％，授權地方政府訂定差別稅率；修正草案則明訂，就非自住、非出租、非繼承取得共有住家用房屋進行「全國歸戶」，並調高稅率為二％至四．八％。不過，房屋現值一定金額以下的單一自住房屋稅率降為一％，出租且申報達租金標準、繼承取得共有稅率一．五％至二．四％。
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若地方不配合 按財部基準課稅
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財政部指出，地方政府均「應」訂定差別稅率，並採「全數累進」課徵，而為使地方政府訂定差別稅率及單一自住房屋的「一定金額」有準據，可參考財政部公告基準訂定。若地方政府已訂定且符合基準，卻仍造成稅收損失，將由中央政府補足；若未訂定差別稅率，須依財政部公告基準課徵。據悉，財政部擬區分直轄市、縣市及離島，訂定不同基準。
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另，房屋稅改按年計徵，每年二月末日為納稅義務基準日，房屋使用情形若有變更，應於每期房屋稅開徵四十日（即三月二十二日）前申報。此外，住家房屋現值十萬元以下免稅的適用對象也一併納入修法，以自然人持有三戶為限，並排除非自然人適用。財政部表示，希望今年底完成修法，明年七月實施，後年五月開徵。
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