自由時報 2023/08/18 財政部今日預告「囤房稅2.0」草案（房屋稅條例修正草案），非自住住家用房屋稅率調高為2%至4.8%，改採全國歸戶，民眾若要適用自住稅率，1.2須本人配偶或直系親屬遷入戶籍；且房屋稅改按年計徵，以每年2月末日為納稅義務基準日，若房屋使用情形變更，則要在每年3月22日前申報，明年7月起實施，後年5月開徵。$ w! l' |$ }: z1 s
. S; f) `8 g F6 E草案明定，為使地方政府訂定差別稅率及單一自住房屋一定金額有其準據，以免2.0方案形同虛設，且為使發展類似的地方政府訂定稅率不致差異過大，明定地方政府得參考財政部公告基準訂定。若地方政府已訂定差別稅率等，且符合財政部公告基準，卻仍造成稅收損失，將由中央政府補足；未訂定差別稅率者，則依財政部公告基準課徵明年7月起的房屋稅。 ; l2 R1 I! m0 c n3 ^ * R% w' C7 T% B7 T3 i5 r財政部說明，「房屋稅條例」修正重點如下： 5 l4 v g, Q% H s; f6 e 1 [8 y) k( K- ^, j" ?% R1、就納稅人持有非自住、非出租、非繼承取得共有住家用房屋進行「全國歸戶」，調高法定稅率至2%~4.8%（原為1.5%~3.6%），地方政府均「應」按房屋所有人全國持有戶數訂定差別稅率，並採「全數累進」課徵。 " f0 a, h+ R, |1 K ) D* U8 C# T5 C; H/ J4 {2、房屋現值在一定金額以下的全國單一自住房屋稅率降為1%，出租申報租賃所得達租金標準、繼承取得共有住家用稅率1.5%~2.4%（原為3.6%）；建商待銷售房屋持有年限在2年以內者，稅率調整為2%（原為1.5%）~3.6%；超過2年則適用稅率2%~4.8%。 ) o# b3 v ~( c& a5 J0 U3 ]! M3 R/ T+ Y3 G
3、考量城鄉差距及居住習慣差異，地方政府因地制宜評定的房屋標準價格不同，授權地方政府分別訂定其適用全國單一自住房屋優惠稅率的房屋現值金額。 O |- S4 y4 k# _, C" Y$ q $ |6 r/ i. d8 Y! M$ I- g4、為使地方政府訂定全國單一自住房屋的房屋現值一定金額及差別稅率有其準據，以免2.0方案形同虛設，且為使發展類似之地方政府訂定之稅率不致差異過大，明定地方政府得參考財政部公告的基準訂定。; Y3 R; I" P: O0 f
