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標題: [轉貼] 避免地方規避囤房稅2.0 財政部擬訂稅率及戶數參考基準 [打印本頁]

作者: gravius 時間: 2023-8-12 00:21 標題: 避免地方規避囤房稅2.0 財政部擬訂稅率及戶數參考基準

自由時報 2023/08/11 財政部推動「囤房稅2.0」，非自住住家用房屋稅率調高，改採全國歸戶。財政部賦稅署長宋秀玲昨表示，因為房屋稅是地方稅，地方政府須配合修正地方自治條例，而為避免地方政府規避囤房稅，削弱囤房稅2.0的效果，財政部將訂定稅率及戶數等參考基準，要求地方政府參考一定基準，讓經濟發展比較類似的縣市有共同參考基準，「不要差太多」。# g c, h- f' d2 B1 Y9 \
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現行「房屋稅條例」規定，住家用房屋分為自住及非自住，自住稅率1.2％，本人、配偶及未成年子女限3戶；非自住稅率1.5％至3.6％，由各縣市決定是否採差別稅率，俗稱「囤房稅」，但採縣市歸戶，跨縣市囤房可規避稅負。囤房稅2.0則改採全國歸戶，非自住房屋稅率提高為2％至4.8％，但單一自住一定金額以下降至1％。
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宋秀玲說明，「囤房稅2.0」各縣市都要採納，地方政府須通過地方自治條例，明年7月起實施，後年5月繳納房屋稅就會顯現。她指出，單一自住稅率降至1％，排除豪宅適用，但豪宅在鄉間或都市不一樣，授權地方政府訂定，但怕削弱囤房稅2.0方案效果，將要求地方政府參考一定基準來訂定。
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她並指出，有人反應地方政府會不會訂100戶以上才適用稅率4.8％，例如參考該縣市最高持有戶數訂定差別稅率，導致沒有人適用囤房稅2.0；為避免這樣的情況，財政部考慮訂定參考基準，讓經濟發展狀況比較類似的縣市，有一個共同的參考標準，不要差太多，不然，同樣的房屋座落不同縣市，稅率就差那麼多，假設有人5戶以上稅率訂4.8％、有人訂3.6％，這樣是不是合理？. \/ g# b- P" \6 a

財政部長莊翠雲則表示，目前房屋稅差別稅率已有10個縣市實施，2.0方案往前推展一步，改採全國歸戶，過去縣市歸1.2戶會分散掉，全國歸戶的話，在各縣市的房子都會統計，以不同稅率課徵，但對公益出租維持1.2％，單一自住降至1％，出租且申報達租金標準稅率1.5％至2.4％，減輕單一自住者負擔，讓租稅合理化。5 R' D5 i; I# [7 n+ B# [5 u4 G
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莊翠雲指出，囤房稅2.0將於9月底前送交立法院審議，希望今年底完成立法程序，明年7月起實施，2025年5月的稅單才是2.0版。她說，基於居住正義，政府採取相關政策，包括央行信用管制、房地合一2.0、平均地權條例新制等，目前房地產交易量減較少，房價則因區域性不同而有不同，政府運用政策希望抑制不當炒作，讓房地產市場健康發展。
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