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標題: [轉貼] 漲3成以上！彰化標售高鐵專產區土地單價出爐 [打印本頁]

作者: gravius 時間: 2023-8-8 01:49 標題: 漲3成以上！彰化標售高鐵專產區土地單價出爐

自由時報 2023/08/07 彰化縣政府將於9月7日標售彰化高鐵站特定區土地，5筆產業服務專用區（簡稱「產專區」）總面積3.29公頃，全數賣出至少能為縣府平均地權基金挹注14.68億元，這次價格跟3年前相比，每坪單價漲幅逾3成，已到每坪14萬元至16萬元，面積最小的一筆1775坪、底價2.8億元，投標者口袋得夠深，不過，在土地稀有性和價格越墊越高，工廠用地需求仍在，買氣值得觀察。

縣府從2014年開始標售高鐵站產專區（含產一和產二）土地�

.8公頃，供企業設廠使用，9年多來已進行過26次標售，目前尚約20.13公頃待標售，這次將進行第27次標售，也是今年首次標售。( v' k" L4 o. [& u+ k. T
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一開始，產專區土地受限於面積大、總價高，單坪底價10萬餘元乏人問津，縣府改變策略，大切成小，但每筆至少接近2000坪左右，單價則隨市價和區段調整，後來，順勢搭上國內不動產市場投資熱，標脫從谷底上揚，2020年標脫產專區土地，以單坪10.4萬元、總價8.5億元，標脫產專區的土地，刷新高鐵站區標售土地最高總價的記錄。
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這次，縣府標售5筆產專區土地，其中，2筆是產一區土地，坐落在高鐵站區的西南角，路各臨高鐵二路3段、高鐵三路3段，另3筆為產二區土地，坐落在高鐵站區的東北角，臨高鐵北路、高鐵東路二段，產一專區每坪單價底價訂在16萬元、產二專區每坪單價約14萬元，比3年前價格高出許多。$ ]; m1 h* e. `5 C9 C$ W, Z
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地政處表示，這次標售產一土地，為高鐵站區產一區最後的二筆土地，產一賣完了就沒有，後續剩下產二專區的土地，企業有設廠需求，請把握機會，不過，需特別注意的是，為了避免得標人藉機囤地，遲未開發，影響整體發展，得標人應於規定期限內，也就是在3年內進行開發使用，否則縣府得以原決標價買回土地，遏止投資客養地，炒地皮。

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