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標題: [轉貼] 囤房稅調高單一自住稅率降至1％ 328萬戶受惠 [打印本頁]

作者: gravius 時間: 2023-7-7 02:52 標題: 囤房稅調高單一自住稅率降至1％ 328萬戶受惠

自由時報 2023/07/06 行政院今通過「房屋稅差別稅率2.0」，特定住家用房屋以外的非自住房屋稅稅率由1.5%~3.6%調高為2%~4.8%，改採全國歸戶，但本人、配偶及未成年子女全國只有1戶自住房屋，稅率由1.2%降至1%，預估328萬戶受惠，減稅利益約24.35億元。
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財政部舉例，自然人若在8個縣市各持有1戶房屋，其中3戶自住房屋可適用稅率1.2%，其餘5戶非自住房屋都要適用各縣市非自住房屋第5戶的稅率，如果北市第5戶稅率是4.8%、新北市第5戶是3.6%，就要分別適用4.8%及3.6%稅率。至於非自然人持有的住家用房屋，應全數按非自住住家用稅率課徵，適用稅率2%至4.8%。. L/ N/ D: L6 k2 t
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財政部說明，非自住住家用房屋的房屋稅稅率，自2014年起授權地方政府得於法定稅率上下限1.5%~3.6%範圍內，按房屋所有人持有戶數採差別稅率，目前有10個縣市採差別稅率，12個縣市未採而按下限稅率1.5%課徵。

為減輕單一自住房屋稅負，財政部規劃「房屋稅差別稅率2.0」方案，就房屋所有人（含自然人或非自然人）的住家用房屋進行全國歸戶，針對持有多戶且未作有效使用者，調高其法定稅率為2%~4.8%，且要求各地方政府均應在該範圍內訂定差別稅率，並採全數累進課徵，即超過一定戶數全部戶數適用較高稅率而非分別適用各級距稅率。

另，為鼓勵自住、房屋釋出至租賃市場及兼顧繼承非自願共有或空置情形，全國單一自住房屋稅率由1.2%調降為1%；出租且申報租賃所得達租金標準或繼承取得共有的住家用房屋，稅率由1.5%~3.6%調降至1.5%~2.4%；但建商餘屋持有年限在2年以內者，稅率由1.5%~3.6%調整為2%~3.6%。
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財政部表示，房屋稅差別稅率2.0方案，減輕單一自住者負擔、增加多屋族及空置房屋持有稅負，具空屋稅精神，符合公平正義，將儘速擬具「房屋稅條例」修正草案函報行政院核轉立法院審議，期於今年底完成修法，明年7月1日起實施，後年5月課稅。

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