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標題: [轉貼] 財部：囤房稅2.0不會轉嫁房租有助改善租屋黑數 [打印本頁]

作者: gravius 時間: 2023-7-7 02:46 標題: 財部：囤房稅2.0不會轉嫁房租有助改善租屋黑數

自由時報  2023/07/06 行政院拍板「囤房稅2.0」，非自住房屋稅率調高，外界擔憂引發租金轉嫁效應。財政部表示，出租且申報所得達一定標準者，不僅沒有加重稅負，反而上限稅率由3.6%降至2.4%，所以不會有房租轉嫁問題，反而有助於改善租屋黑數問題。

財政部說明，「囤房稅2.0」有3大重點，包括「縣市歸戶」改為「全國歸戶」；除特定房屋外，法定稅率由1.5%~3.6%調高為2%~4.8%；此外，有別於現行地方政府自行決定是否開徵囤房稅，新制規範各縣市「必須」訂定差別稅率。' R9 c" J$ U7 y

若地方政府不配合修法將如何推行？財政部賦稅署副署長陳慧綺表示，新制明訂地方政府「必須」訂定差別稅率，法律效力是不同的，且近半數縣市支持全國歸戶，相信地方政府都願意配合，將持續溝通，「如果他們真的不做的話，我們還有一些手段」，將研議如何防範此情況。) F( V3 E( U: @# k

陳慧綺也表示，根據「地方稅法通則」規定，地方政府可於房屋稅法定稅率上限30%內，調高房屋稅徵收率；換言之，各縣市若覺得囤房稅上限4.8%不夠，可再調高3成，即最高可達6.24%。6 l9 ~- F4 O9 m/ N

外界擔憂囤房稅調高將轉嫁到租金，陳慧綺說明，現行出租且申報所得達標準稅率1.5%~3.6%，新制降至1.5%~2.4%，而空置未使用稅率2%至4.8%；換言之，房東稅負將減輕，不會將稅負轉嫁給房客，反而可鼓勵投入租賃市場。此外，若房東未申報租賃所得，可能適用2%~4.8%稅率，希望藉由降低誠實申報房東的稅負，減少租屋黑數情況。* f) z5 R# x& }! `! I% I% P9 s
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財政部初估，「囤房稅2.0」稅收損失約9.4億元，其中單一自住房屋稅率調降，估328萬戶受惠，減稅利益約24.35億元；出租且申報所得達租金標準、繼承取得共有房屋稅率調降，估18萬戶受惠，減稅利益約11.22億元；特定房屋以外的非自住房屋稅率調高，36萬戶受影響，稅收增加約26.15億元。* J8 f, l. e+ E# K& p
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財政部表示，「囤房稅2.0」預計9月底前送政院審查，希望年底前完成修法；此外，已經立法院初審通過、遏止分割避稅的「房屋稅條例」修正草案，也列為下會期優先法案，爭取年底前通過。9 k9 ?8 z4 x- ^; F, [" y# R

[發帖際遇]: gravius到蒙古參加射箭比賽得第一名，獲得獎金遊戲幣66元。, i+ y% c3 m" ~/ U3 |$ g% V

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