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囤房稅改採全國歸戶 稅率最高4.8％
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作者:
gravius
時間:
2023-7-6 02:55
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囤房稅改採全國歸戶 稅率最高4.8％
自由時報 2023/07/05 目前全國10縣市開徵囤房稅，持有第4戶起視為「非自住」，適用房屋稅稅率1.5%至3.6%。據了解，行政院明天將宣布「房屋稅差別稅率2.0方案」，囤房稅改採「全國歸戶」，且稅率上限可能由3.6%調高至4.8%，預計明年實施、後年課稅。
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現行「房屋稅條例」規定，住家用房屋分為「自住」及「非自住」，其中「自住」限3戶，適用稅率1.2%，第4戶起為「非自住」，稅率介於1.5%至3.6%，由地方政府決定是否採用差別稅率，俗稱「囤房稅」。
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由於現行房屋稅並未全國歸戶，囤房大戶若在不同縣市持有房屋，將可規避「囤房稅」。舉例而言，若在台北市持有3戶、新北市也有3戶，因為是採縣市歸戶，所以皆適用自住稅率， 課不到囤房稅；若改採全國歸戶，即使在不同縣市囤房，只要超過3戶，將會被課到囤房稅。
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據了解，明天將宣布囤房稅改採「全國歸戶」，各縣市統一按囤房戶數課徵差別稅率，且稅率也將拉高，擬由1.5%至3.6%調高至2%至4.8%，以健全房市發展。
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