' i' F9 F6 w$ y! j+ t+ ]舉例來說,先前外食費漲了一波,現在漲價情況就比較少,娛樂服務也是,解封後大家一窩蜂的湧向娛樂活動,等到供需平衡,就會慢慢緩和,只是時間的問題;不認為服務類價格僵固造成通膨率持續高於2%的現象會成為新常態。 : n0 Y4 X6 a! [, T$ b ) A+ b0 g# W& D# `& u" _! k問:台灣實質利率還是負數,怎麼看通膨隱憂? . T) C. \6 j* y9 F- S W7 @, h, z! ^
答:2022年全年通膨率達2.95%,今年稍微緩和,但還在2%以上、通膨率依舊偏高;根據央行預測,第4季CPI及核心CPI已經分別降至1.95%及1.90%,只是服務類價格確實存在僵固性。 8 B9 Q% \& q: ?5 s. s! I: D( D, K6 X- G; I& `, J( R
儘管通膨問題還在,事實上台灣的實質利率和其他國家相比,並非最低。 8 Q+ [. R6 }) o! y# k H - V4 \; U& q% h q% ?$ Z9 O' U若以一年期存款利率對照通膨率來觀察實質利率,美國實質負利率2.84%、台灣負1.133%,韓國負2.49%、馬來西亞負1.1%,中國負0.18%且數字還在下降;此外,隨著台灣通膨率回落,實質利率也會往正的方向前進。 % M X5 ^ q* v" i2 E2 s& ], ~0 Y' I1 U0 B# D
問:央行大幅下修經濟成長率卻暫停升息,是否意味相較通膨更擔心經濟衰退,會不會擔心暫停升息無法遏止民眾的通膨預期?" H, u! h( l# ]" U/ {. y
$ s R, b, {* @0 r/ m4 j答:央行考量還是以通膨為主,雖然上修通膨預測值,但放眼國外,美國、英國、歐元區甚至日本,通膨率都比我們高,美國最新通膨數據是4.4%,而聯準會的貨幣政策選擇再觀望一下,如果連美國面對4%多的通膨率都選擇觀望,台灣2%多的通膨率要暫時觀望一下,應該是合理的。 ' F- Q( \( |8 m9 z) E+ ^3 h$ C+ c+ a( D( h3 r9 w* a
至於民眾的通膨預期,誠如先前提到,服務類價格有僵固性,但近期價格上漲很大原因是疫後生活正常化,使得需求湧現,過一段時間,供需終究會走向平衡,央行也會持續謹慎關注物價變動情況。 1 B- [4 n% j& }# u1 W1 H8 H/ @" @& O l$ ?9 A. K: D8 R
問:央行為何祭出第5波選擇性信用管制?7 o7 u/ V/ S% e* r) e/ V
1 O' c3 f5 k6 c: G+ S, _8 G" O. b答:央行看到3大現象,決定調整選擇性信用管制,一是全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高;二是近期自然人持有2筆購屋貸款人數及占比有增加趨勢;三是自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款的平均貸款成數居高且持續上升。7 L- H% Z* D( Q/ y, }+ G
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據金融聯合徵信中心統計,今年第1季自然人新申貸第2筆購屋貸款人數增加,且占同期新申貸購屋貸款總人數比重從去年第4季的12.6%,升至15.2%。$ B8 [+ a4 o4 D! D( c) D0 D( o
} d) r6 x* Y: V央行也統計自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款的平均貸款成數,2021年10月為75.5%,今年4月為77.1%,顯示貸款條件漸趨寬鬆。 $ I$ z- M5 L+ B' m! z+ h( ] t( X/ g2 b8 r2 Z' ^ `問:央行選在此時祭出第5波房市管制,是否有搭配7月平均地權條例上路的考量,有無關注對經濟的影響? e) e& n; g1 M) G
! [5 W G. O0 G% R$ T3 @+ \& y& z答:平均地權條例對象偏預售屋,選擇性信用管制則針對信用資源過度流向不動產,兩者用途不同;而且信用資源持續流到不動產,央行有責任出手。 3 @1 d* y" d8 A" L% H# M, K" Y6 g9 K! ~4 g {2 o; V4 m( O
至於經濟層面的考量,央行下修經濟成長率主因是出口及投資放緩,這部分與營建業走緩沒有直接關係,全體理事也都同意調整選擇性信用管制,「大家都認為蠻合適的」。