自由時報 2023/05/31 高雄市政府今由副市長林欽榮主持第113次都市計畫委員會，審議通過捷運RK1、O9站聯合開發配合內政部都委會決議修正細部計畫、灣子內停21用地變更土地使用分區管制要點等案。5 P; e$ b+ E( C, e
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林欽榮表示，捷運RK1、O9站聯開基地主要計畫，今年4月18日獲內政部都委會審議修正通過，今天提會配合主要計畫之指導修正細部計畫內容，預計今年下半年度辦理招商開發作業，將引入全新商業機能，為岡山、苓雅及鳳山創造新生活場域。 . Z; x0 E& I0 I( ]$ W3 y% B5 t& o% o
他指出，岡山RK1是北高雄首件聯開案，基地緊鄰台鐵、捷運雙系統，未來透過空橋立體連通兩邊基地及雙車站，具備相當良好的TOD導向發展條件，也是落實市府建構北高雄科技廊帶政策願景下的實際行動方案之一。: e9 x ?6 k8 ?& s: m* L. y1 H- T
- g9 a6 G& J. O& W) m1 O此外，O9技擊館站聯開基地鄰近國道中正交流道，坐落國道門戶的關鍵區位，同時緊鄰中正運動場環境改造計畫（Highline Park），同樣具備地利條件。兩案均扮演北高雄及市區門戶再發展形塑的關鍵角色。 # W! u7 l- [7 w- k) u ) A4 j! n% a' A都發局說明，今天審議通過的RK1、O9聯開基地，均位於高雄重要節點，對於門戶再塑及地方發展具有指標性意義，捷運局將積極研擬兩案招商計畫及差異化策略，在全市聯開工作推動期程下，預計下半年度起逐案推出。 X$ q ^0 u# S$ i" F " I3 w4 R2 { W6 o' ]RK1站兩側聯開區分為東、西基地，計畫範圍納入西基地南側現有12公尺岡燕路，並變更為道路用地；同時考量東基地毗鄰岡山車站，為保留現有站前廣場之開放空間及旅客緩衝機能，退縮建築保留8公尺車行空間，並於開發後提供至少46格汽車、96格機車供公眾使用。變更後可開發量體達1.27萬坪，供作商業及住宅使用。) W& Y, N6 X' g. \. v7 f. `) D8 a A" j
( X) J) ^/ a' ^位於三民區陽明路及義華路街口的灣子內停21用地（陽明路外平面停車場），為提升其服務效益，交通局規劃開闢為複合式立體停車場。透過都市計畫變更，提高附屬事業使用之樓地板面積由1/3為1/2，將引入商場、零售及社區服務性設施等，並預計於今年下半年公告招商引進民間投資，未來可望將目前48席小型車停車格增加至200席以上，並適量增加機車停車格，以鏈結地方生活、滿足鄰里多元生活需求。& Z w$ T! m/ c
