標題:
[轉貼]
房市冷！房貸餘額年增率連13個月下滑、創逾4年半新低
[打印本頁]
作者:
gravius
時間:
2023-5-26 05:30
標題:
房市冷！房貸餘額年增率連13個月下滑、創逾4年半新低
自由時報 2023/05/25 房市冷！中央銀行今日公布4月底國銀房貸餘額為9兆4479.95億元、建築貸款餘額3兆1722.3億元，雙雙寫下歷史新高紀錄，惟房貸餘額年增率4.72%，創逾4年半新低，從去年4月以來已連續13個月下滑。
8 D% \, s# M9 P. C# |) D
" O3 ?/ `2 o$ G8 q$ k
根據央行統計，國銀4月房貸餘額年增率4.72%，較上個月下降0.34個百分點，為2018年9月以來新低。
) F/ P" m" A; }- G! ~. h* S
$ S8 d! y2 _0 G/ Q' y+ M) t
央行官員表示，房貸餘額增速逐月下滑，主要有幾大原因，包括行政院推出健全房地產方案效果逐漸顯現，尤其平均地權條例修正案通過後，投機客減少許多；而央行去年以來連5度升息，4月5大銀行新增房貸利率飆破2%，民眾為減輕利息壓力、加速還款外，近期景氣下行風險升溫，購屋買房也轉趨觀望、謹慎，從六都買賣移轉棟數來看，4月房市交易量亦創近5年同期新低。
4 |1 c1 [4 `0 s/ ^2 g& E0 }& F
l8 X: }9 b' O, _1 Z5 m! e# g
公股銀行主管指出，升息、政策以及經濟前景不明等因素干擾下，預期今年房市交易量將下滑，房價在營建成本仍居高情況下，只會緩修。
0 E7 j% B. W/ ~) X
5 l! o: I9 y* K9 S- M5 ?
在建築貸款上，4月建築貸款餘額3兆1722.3億元，年增率9.4%，較3月增加0.23個百分點。
$ u% j; J% T# z% m
+ g5 r, w! C0 e
官員表示，主要是房市329檔期，廠辦、商辦推案大增，加上房市降溫，建商銷售期拉長，使建商週轉金需求增加，不能算是房市回溫。拉長時間來看，建築貸款餘額增速從2021年高峰時期17-18%，到今年2月跌破兩位數成長，4月即使小幅反彈，下滑趨勢不變，在房市交易冷清下，建商購地、開案仍然保守、謹慎。
( G# J+ \( B4 L# M# W: q
" v7 z+ c) {" t8 V7 W# G. z
[發帖際遇]:
gravius誘騙未成年少女移送法辦易科罰金遊戲幣18元。
3 T5 Z7 F2 ?8 @6 h/ Q. N
歡迎光臨 風之國論壇 (http://wind.talkapple.net/)
Powered by Discuz! 6.0.0
