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標題: [轉貼] 撿便宜！彰化首推3案台中港造鎮重劃區縣有地設定地上權招標 [打印本頁]

作者: gravius 時間: 2023-4-24 03:24 標題: 撿便宜！彰化首推3案台中港造鎮重劃區縣有地設定地上權招標

自由時報 2023/04/23 為了活化土地，永續財源考量，彰化縣政府今年首次公告3案位在台中港特定區縣有土地設定地上權招標，每案權利金底價在2000萬元內，最多可使用50年，每年租金按申報地價總額5%計算，1年租金不到20萬元，投資成本不到購地再加貸款利息的2成，撿便宜的時機來了！( e' ?8 Y4 D+ p2 Q

財政處指出，這次招標3案土地皆位在台中市清水區，區內大樓建案林立，遠雄、長虹等知名建商造鎮開發中，是台中市人口遷入的熱區，極具發展潛力，標的面積約400到600坪不等，按各案面積計算權利金底價約1106萬至1958萬餘元，地上權存續期間為30年，期滿地上權人得申請再延長20年，年租金為申報地價總額5%，隨申報地價調整。5 x, ]0 \: d$ H- j! {+ X6 m# y, q7 P( n
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財政處表示，此招標為地上權，得標者除繳地上權權利金，每年仍要支付租金，依當期土地公告地價年息5％計收，以目前公告地價計算，年租金16萬9000元到19萬7000元之間，得標者30年期滿前再延長，須再繳存續期間之權利金，還有每年租金。
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3案招標設定地上權案，土地使用分區為第4種、第5種住宅區，可開發汽車銷售展示場、餐飲業、物流業中繼轉運站、超市賣場，土地使用彈性。開標預計5月31日進行。
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[發帖際遇]: gravius在賭場不幸慘輸遊戲幣1296元。" e+ F! F/ P) |& l b" I* U& U; K+ H: Z& t

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