標題:
[轉貼]
高捷O13聯開案二度公告招商 條件重大調整
[打印本頁]
作者:
gravius
時間:
2023-4-15 03:36
標題:
高捷O13聯開案二度公告招商 條件重大調整
自由時報 2023/04/14 高捷O13（大東文化藝術中心）聯開案去年底首度招標、因沒有廠商投標而流標；捷運局今天二度公告招商，招商條件有重大調整，包含地主（市府）分配比例調整為30%，並取消權利價值權利金機制等。
* @) k, w# J. Q0 e6 K L+ A# O4 L
( n9 x4 O4 x' `3 X0 \2 V
O13聯開案是高捷三大聯開案之一，財源將作為捷運黃線等新闢捷運路網，但去年與O10（衛武營）聯開案首度招標，均因受大環境缺工缺料影響，加上升息，使廠商對大型投資案觀望而雙雙流標。
6 }' o# _; O8 d
8 v' q( e; d9 ~& V3 J+ z
高雄市捷運局指出，橘線O13站土地開發案今（14）日第2次公告徵求投資人，招商條件有重大調整，包含地主（市府）分配比例調整為30%，並取消權利價值權利金機制，回歸房地分配的典型作法，可望加速捷運聯開的推進。
% K' m Y; O, W: d) e0 R
& \( s9 G* F1 t' J }+ `
高雄市副市長林欽榮說，去年本案公告期間，遭逢烏俄戰爭等大環境因素，包括國際間原物料波動、台灣央行數度升息等多種因素影響，整體不動產市場投資氛圍轉趨保守。
2 M# D" l1 B1 o& I4 O k
9 S( W" m- J% b+ [
林欽榮強調，市府聽取促參委員會專家建言，本月11日公告修正「高雄市政府辦理大眾捷運系統土地開發權益分配須知」，將鑑價基準日由原本「申報開工日」，提前為「建造執照領得日」，更能符合市場需求。
, d& l2 r) i$ S) V5 Z) F
3 }3 c% z6 c9 c9 d, v' X7 L
高雄市捷運局長吳義隆表示，本案預估引進民間投資達97億元，除維持原規劃的公共托育、日間照護中心等公益設施，在兼顧財務可行前提下，也開放投資人可採分期開發，至多2期；並參考公辦都更案或促參案經驗，本案申請人資格條件設定總負債金額不超過權益4倍。
5 t/ Y! W$ f {$ }; m
' H3 t \/ @: e6 o
吳義隆說，考量維持大東轉運站機能，候車空間則由384平方公尺下調為200平方尺；本基地緊鄰O13地下型式捷運車站，車站連通基地內部的連通形式，開放投資人彈性規劃設計，不拘地下或地面層型式。
+ d/ r0 E) h' _0 A1 ?" O6 n# }! u
- v# ~) J: n' q8 E
O13聯開案基地位於高捷橘線大東站1號出口，基地面積3602坪，與大東藝術中心、大東濕地公園為鄰，後續可結合衛武營、鳳山車站舊城開發，區位條件優異。
8 Q8 I# ~- J0 ^
# x! N1 L% {& _6 }$ h6 s
[發帖際遇]:
gravius逛年貨大街被扒手偷走遊戲幣4元。
2 E1 Y' X0 A, U6 h& C1 Z6 @
歡迎光臨 風之國論壇 (http://wind.talkapple.net/)
Powered by Discuz! 6.0.0
