標題:
[轉貼]
包租代管減稅利多 行政院：延長至2028年6月26日
[打印本頁]
作者:
gravius
時間:
2023-4-2 03:56
標題:
包租代管減稅利多 行政院：延長至2028年6月26日
自由時報 2023/04/01 包租代管減稅利多將延續，行政院日前公告，依「租賃住宅市場發展及管理條例」（租賃專法）規定，包租代管可享所得稅、地價稅及房屋稅等租稅優惠，再延長5年至2028年6月26日止，以鼓勵房東將住宅委託包租代管。
' o5 S# i5 H1 u, c0 B( E% g j9 ~
. f6 F. V3 A9 v" [7 V3 U
為鼓勵房東將住宅委託包租代管業者，「租賃專法」規定，房東將住宅委託代管或出租給包租業轉租，契約約定供居住使用一年以上者，得減徵租金所得稅。
3 c9 u0 U3 O2 j3 G' W
5 G0 \+ p) L8 d( |
出租期間每屋每月租金收入在6000元以內，免納綜所稅；超過6000元、未逾2萬元部分，租金所得必要費用率提高到53%。至於超過2萬元部分，依該部分租金收入按所得稅法相關法令規定減除標準計算。另外，由直轄市、縣市政府應課徵的地價稅及房屋稅，得予適當減徵。
/ T$ Y+ ]1 W4 R
% s6 b/ \7 O" r$ ^) t
「租賃專法」規定租稅優惠為期5年，原將於今年6月26日落日，不過，內政部已依據專法授權，報請行政院核定延長，行政院也於日前正式公告，確定租稅優惠再延5年至2028年6月26日，確保利多不中斷，且也不須經過立法院修法。
' ]1 H# ~* n, T( C. t3 ?
) Y5 g T" H- _; S" q
除「租賃專法」外，「住宅法」也加碼減稅，除包租代管一般住宅享有減稅外，若作為包租代管社會住宅，享受到的租稅優惠更多，可享有綜所稅免稅額1.5萬元，租金所得必要費用率則可提高至60%。而「住宅法」的租稅優惠至2027年1月12日。
# L+ P j# }6 T! v1 f
' l+ l7 H$ U H T. K4 G
截至今年2月底，社宅包租代管累積媒合戶數已達6.2萬戶，至於符合「住宅法」減稅的「公益房東」，除包租代管外，再加上提供給房客租金補貼者則近10萬人。
歡迎光臨 風之國論壇 (http://wind.talkapple.net/)
Powered by Discuz! 6.0.0
