風之國論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: [轉貼] 去年Q4成屋、新案房價指數雙跌 [打印本頁]

作者: gravius 時間: 2023-2-5 06:02 標題: 去年Q4成屋、新案房價指數雙跌

自由時報 2023/02/05 房價跌勢開端已浮現，信義房價指數、國泰房地產指數近日陸續發布去年第四季最新數據，不論是成屋、還是新案房價不再是一片上漲，反而開始走跌，尤其信義房價指數七都有六都轉跌，國泰房地產指數則出現桃、竹、高新案價跌情形。房產業者指出，兩項數據可能只是開啟房價轉跌的起手式。

房價指數 7都有6都下跌9 c* F' p" D. I* p$ U
根據最新發布的去年第四季信義房價指數，相較上季、七大都會區中竟有六都房價出現下跌，台南跌幅最深、季跌約五．二九％，其次是新竹、季跌約四．四三％，其他四都跌幅○．八五％至二．六五％，僅高雄上漲、甚至創新高，不過，全國指數則季跌一．七四％。

桃、竹、高新案價轉跌
至於去年第四季國泰房地產指數，七大都會區當中，桃園、新竹與高雄新案價格轉跌，且有六都買氣大衰退，其中桃園新案房價季跌逾十三％、成交量指數季跌逾六十四％，均為七大都會區之最。, M5 h/ X* b3 I1 N7 T
h, u1 A. a! e
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房價指數從過往全面走揚，到去年第四季出現幾近全面回跌的現象，顯示房價達到歷史高點後，購屋族追價乏力。
/ f/ t7 l5 ]9 E7 s
房市反轉？再觀察一至兩季6 P9 Q# \4 f4 h9 u, r8 V+ E# Q* o
房市評論員何世昌分析，因去年第四季剛開始下跌，還需再觀察一至兩季，才能確認市場是否已經反轉。一般來說，至少要連續兩季以上房價走跌，多空反轉才能夠成立。* \( _4 m/ n `* N. J7 t
$ |) O9 S+ I- c
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，這一輪房市景氣與之前市場結構大不同，首先投資買盤占比高，受到「平均地權條例」修正衝擊，價量表現起伏會比過往大；再來，南二都在大量交屋潮下，將面臨短期供過於求的價格修正壓力；至於受到雙北外溢買氣及產業投資利多帶動的桃園，短期不敵重劃區推案量大的壓力，已出現價量雙跌，而非過去的緩跌。$ i% |1 m- V+ ~. J9 c0 F$ E

[發帖際遇]: gravius努力積極發帖，獲得風之國獎金遊戲幣1857元。

歡迎光臨風之國論壇 (http://wind.talkapple.net/)