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標題: [轉貼] 台鐵資產收益增全年估計達45億元 公司化後拚翻倍 [打印本頁]

作者: gravius    時間: 2022-12-10 06:26     標題: 台鐵資產收益增全年估計達45億元 公司化後拚翻倍

工商時報 2022/12/09   
$ L2 m* n, \' y. s: j" D爾本購物廣場新增火車車廂,圖為車廂內部。圖/台鐵局提供: g# a+ z2 N; e, @# m+ }- p
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6 i# B. i& x2 ~; ~' Y+ j台鐵局旗下擁有不少地區精華地,帳面資產達8,000億元,交通部長王國材認為實際效益約可達三∼五倍。台鐵局資產開發中心副總經理劉睿紘9日表示,今年資產開發全年收入預估可達45億元,與去年相比成長25%。
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; d; o* `3 H0 W" n8 b台鐵局資產開發方式現在有促參(OT、ROT、BOT)、都市更新、標租3方式,而在修法、公司化後也可以利用合建開發、設定地上權等方式增加資產收入。
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台鐵局目前開發案包含台北車站等ROT商場案,萬華車站等促參BOT,還有新烏日等出租案,今年全年收入約可達45億元,與去年36億元相比成長約25%。1 ?3 m: r7 P  H3 u; t. i: L/ w# ~

; m8 m" h' z% F* R劉睿紘指出,台鐵局已經招商成功的都市更新案,包含高雄車站東舊宿舍區、南港調車場、南港商三特都更案、台北車站E1E2、台北車站C1D1等,但是預計要等到2027∼2029年後收益才會陸續進帳,屆時台鐵資產收入有機會達百億元。6 r0 e  T7 P9 p/ U

; {; C7 K0 b4 H他舉例D1大樓,按照現在租金水準,台鐵標租出去或是委外經營可以收入的權利金一年接近10億元,若未來租金水準提升,有望再推升收益。
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7 A8 h9 i% g# `9 ]! U劉睿紘分析,雖然收入來源多集中北部,但是二線城市仍存在不少商機,今年宜蘭、屏東兩個案件都為台鐵帶來不錯收入。他說,宜蘭車站前土地原為台鐵宿舍,拆除後由花蓮營業所辦理招商活化,最後引入金卯公司,投資2億元打造爾本購物廣場。該商場不只滿足民眾生活需求、兼顧觀光效應,更創造在地約300多人就業機會,創造多贏。




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