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國稅局提醒納稅義務人，去年納稅義務人有兩棟房子同時出售，一棟賺錢、一棟賠錢出售時，兩者實際買賣價格相抵，計算出實際的房產交易是獲利或虧損，再考慮以最划算的方式報稅。 4 U# k; f$ `! f- B2 w% v" F " ^: y8 i) O# v1 P! N% P5 ?7 X3 O" c* G6 O; U" J+ U
國稅局表示，如果民眾買賣房屋的時間距離久遠，無法提出房屋交易成本時，可依「財政部申報標準」申報房產交易所得。 ( K. z: i2 B# q$ A + v2 ?" ]' P$ I) M1 m/ a: K2 W* a$ d0 U' C) n' }
依據財政部今年 2月間公布的98年個人出售房屋課稅標準，全台分為七大地區，依房屋評定現值加計利潤評等（不同的百分比），計算房屋財產交易所得，分別為：3 z+ N( _& E1 q
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0 D0 A) {/ B8 A- j3 B( q0 b 一、台北市：依房屋評定現值的29%，計算售屋所得。 4 `. x: O. i1 X9 d6 c. L; w ; [7 o: C$ S& z. a ; k5 U7 X% B4 Y) B 二、高雄市：依房屋評定現值的19%，計算售屋所得。( O4 I% c6 e& F$ G% V; b- L
4 Q: ^" A% _# Q! q2 A * I5 @! j, L; h1 Y4 ^! @ 三、準直轄市之縣（市）：依房屋評定現值的16%，計算售屋所得。 + }' q1 h( ]* Q P h/ | @. L5 I0 Y7 Q' z1 J- j2 ?
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四、準直轄市之縣（鄉、鎮）：依房屋評定現值的8%，計算售屋所得。 : t' i P: `+ J/ E$ q+ Y( L 7 i. m7 E9 K" h$ b/ U2 s+ i& I6 |' n6 _ l. u0 e+ O+ ^6 j. V
五、其他縣（市）之市（即原省轄市）：依房屋評定現值的13%，計算售屋所得。+ m; D$ U. F$ e8 z- c' M
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六、其他縣市之縣轄市：依房屋評定現值的10%，計算售屋所得。7 J/ q+ E! }* k4 d; v" H3 y: C
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七、其他縣市之鄉鎮：依房屋評定現值的8%，計算售屋所得。% z* k9 _0 G4 l$ p6 h6 N
0 \/ P& J, o" x5 e. k9 N" ^( c: H ; r" C' ~# k9 `1 C' F4 P 購屋成本單據，以確定去年房產交易無所得，避免被課徵房產交易所得稅。980501 * e5 W8 L" u5 Y0 W. n# e* g0 J( w, k* _6 K, o! F6 }
